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作为一个“刚需”买家来说占比较大部门的是价格还有交通的便利性，所以地铁出行的重要性不言而喻。离地铁口有多远则决定了地铁出行的便利性有多高。那么再看选哪里 首选肯定是增城，增城作为广州唯二的不限购区中，所具备优势就很明显了，那增城那么大选哪里？不限购且地铁口的，答案是朱村板块，项目大多围绕21号线而建。近期最大利好莫过于21号线将全线开通。而目前21号线沿线，是一个“交通导向+增城不限购”双重利好而催生的一个置业热门板块。这个板块的热度完全是由21号线拉起的，且在粤港澳大湾区中定调宜居宜业，生态环境优良，空气质量佳，生活配套也更加完善，高快速路、地铁、交通枢纽，加快出行方式；朱村作为增城重点发展片区，近年来承接广州市中心外溢客户，成为东部最主要对接新广州人的板块，因其有着便捷的地铁交通规划、逐步完善的配套以及相对低廉的生活成本和广州性价比最高的购房优势。是置业的购房者的优选。那朱村板块众多楼盘中，我推荐科慧花园，作为朱村板块排头兵，占比朱村成交近7成。拥有政府背景和地铁快线规划、产品优势、丰富社区配套等多重利好，是朱村板块置业首选。
广州朱村从青铜到王者的开挂阶段受到瞩目，为什么越来越多人选择在朱村置业？
自2015年5月29日建区以来，增城楼市的销售成绩令我们刮目相看，发展势头也高歌猛进。据网易房产数据中心统计，从2015年5月29日到2016年5月29日，增城以23925套稳坐楼市成交量大哥位，占据广州总成交量的22.57%，而其成交均价以10192元/㎡，排在广州十一区中的第九名。
近日，地铁21号线进行全线调试，随着21号线全线开通的日子越来越近，广州楼市最热门的居住和置业板块增城朱村板块也更加引人关注。数据显示，增城朱村成为2018年到2019年上半年成交最活跃的板块，而随着交楼入住项目增多，新兴的居住板块宜居度又如何？
项目优势：
1、板块优势，对面就是朱村教育城，30万规划师生人口，加之21号线的价值，升值潜力大。
2、未来配套相对齐全，可依靠教育城配套，加上周边还有中铁建、碧桂园城市花园、西福蓝湾等项目，后期生活配套相对成熟，人气足，生活气息非常浓厚。
3、交通便利，地铁和自驾都比较方便。距离地铁21号线快线站朱村站只有大概500米，去到天河只需要三站即可到达。广汕公里可连接广河高速，北三环高速等到达各区。
4、不限购，且复式的性价比高。
项目劣势：
1、目前单价不低，付款方式不灵活，首付压力大
首要原因比较适合居住，朱村这个地儿我知道，近期朋友新居落户朱村，受邀请过去参观。一直觉得增城是一个工业污染比较严重、地处偏远，交通不便，这次出行也刷新了我对增城朱村的认知。🚴♀️第一点交通便利，拥有双地铁，地铁快线21号线和规划地铁27号线，地铁21号线连接天河员村约30分钟左右，预计今年9月底开通试运营，采用快慢线站点设计，缩短距离市中心的距离，地铁27号线起始于14号线的新和站，规划双地铁环绕。另外还有双城轨出差旅游出行无忧。
环境来说这里生态环境好，空气清新，没有工业污染。也有完善的生活配套，适合居住，周边的社区有自身的商业中心、学校、医疗中心、活动中心，价格上来说整体均价大概在24000左右，对于我们刚需一族来说无疑是一次置业广州的机会。21号线凤岗站旁边有很多楼盘，距离地铁口最近的科慧花园值得一看，这个社区不一样的就是它本身有产业，这个产业不是我们通常理解的工厂，是商务用地，吸引了很多大型优质企业的进驻，也带来很多就业机会以及就业人群，实现就业、生活、居住、休闲为一体的产城融合项目。
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