大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于度假酒店装修设计的问题,于是小编就整理了2个相关介绍度假酒店装修设计的解答,让我们一起看看吧。
这个得看你在哪个城市?什么级别的酒店?这是个常规的投资额,没含特殊的一些情况:
一、在一线城市5星级的3~4个亿以上,4星级的最少1.5个亿,3星级的一般都是租房开酒店,装修(不包括房租)也要500万;
二、在二三线城市上面的价格的三分之二到二分之一以上,价格还不包括评星费,而且要是评星每年要是想保级还要不断的装修,维护,保养、人员工资等等费用;
三、以一个普通的中档主题酒店为例,租房费一般建议要控制在80-260万,房间数建议在70-200间,房价建议控制在300-800元/天,出租率为80-98%,这些指标根据城市不同有上下浮动;
四、另外建议最好加盟现有的各种品牌酒店,他们庞大的数千万的会员会为你提供源源不断的客源,省的你自己去开发客源,这是个极其漫长的周期。
所谓七分设计三分经营,说明好的房间设计是能创造效益的。从酒店经营和管理的角度来看,应主要做好几下几点:
1、符合酒店定位,看酒店定位于旅游度假、还是商务、还是会议团队等,是定位高端还是中低端,目标人群的需求决定了对房间的设计要求是不同的。
2、符合投资预算的考量。在定位的前提下,结合物业的面积及房量等关键数据,在预算范围内考虑设计的问题。
3、符合客人使用习惯。很多房间的不太符合人体学,华而不实的硬装和家具、灯光等可以不要,更多考虑客人实际使用习惯和需要,比如,很多电视柜就是多余的,家具的颜色和材料是否耐磨,灯光流明和色度是否符合要求,茶几和书桌如何平衡和取舍、房控的人性化设计等等。
酒店客房设计在很多人看来是一件简单的设计工作,不就是地面地毯、墙面墙纸吗?其实不然,酒店客房设计是体现酒店为客人硬件服务最重要的地方。其包括以客人为上帝的服务理念、当地文化特色、由房价体现的客房档次、人体功学、地毯、墙纸的选择、家具灯具的设计或选择、窗帘的选择、 灯光的配置、 洁具的选择等等。 正所谓麻雀虽小,五脏俱全。那么怎样设计一个人性化、个性化和细致的酒店客房呢?具体可以从以下几个方面来考虑:
一、客房门及走廊区设计
客人使用客房是从客房大门处开始的,门框及门边墙的阳角是容易损坏的部位,设计上需考虑保护,钢制门框应该是个好办法,不变形、耐撞击。
二、入口门廊区设计
常规的酒店客房设计走廊相对狭小,房门后一侧是入墙式衣柜。如果有条件,将衣柜安排在就寝区的一侧,会给客人带来方便,也会解决门内狭长的空间容纳过多的功能,造成使用不便。当然,入口处衣柜也可以做,特别是在空间小的客房。一些投资小的经济型客房甚至可以连衣柜门都省去不装。
三、工作区设计
以写字台为中心,家具设计成为这个区域的灵魂,强大而完善的商务功能于此处体现出来。宽带、传真、电话以及各种插口要一安排整齐, 杂乱的电线也要收纳干净。写字台位置的安排也应依空间仔细考虑,良好的采光与视线是很重要的。不一定要像过去的客房那样面壁而坐。
四、娱乐休闲区、会客区设计
到此,以上就是小编对于度假酒店装修设计的问题就介绍到这了,希望介绍关于度假酒店装修设计的2点解答对大家有用。
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