大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于度假酒店投资前景的问题，于是小编就整理了3个相关介绍度假酒店投资前景的解答，让我们一起看看吧。
这个得看你在哪个城市？什么级别的酒店？这是个常规的投资额，没含特殊的一些情况：
一、在一线城市5星级的3~4个亿以上，4星级的最少1.5个亿，3星级的一般都是租房开酒店，装修（不包括房租）也要500万；
二、在二三线城市上面的价格的三分之二到二分之一以上，价格还不包括评星费，而且要是评星每年要是想保级还要不断的装修，维护，保养、人员工资等等费用；
三、以一个普通的中档主题酒店为例，租房费一般建议要控制在80-260万，房间数建议在70-200间，房价建议控制在300-800元/天，出租率为80-98%，这些指标根据城市不同有上下浮动；
四、另外建议最好加盟现有的各种品牌酒店，他们庞大的数千万的会员会为你提供源源不断的客源，省的你自己去开发客源，这是个极其漫长的周期。
目前市场做酒店式公寓的也不尽其数，但能做得很突出很个性化的还是比较少，跟真正的公寓相差甚远。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务多功能的综合公寓。在室内环境部置上偏重于家庭式的装修设计，风格上根据服务定位人群可进行考虑。适合不同老年人群、中年人群、青年人群的风格，并方便各类人群的人性化使用功能与环境。像在家一样，既能自己洗衣又能自己做饭，并有一个彼此认识交流平台，打破以往酒店那种各自在独立房间刻板的模式与环境，如果是个人在经营上尽量走合作加盟的方式，做到资源共享。
至于提到有什么好处，一个真正的星级酒店服务式公寓，方便旅行、度假、休闲、商务的人群，并提供一个欢乐的交流环境与平台。顺应时代，个性化的设计，人性化的管理，应越来越受到大多数人的喜爱，未来发展前景很好。
以上只代表个人观点，仅供参考。
说到酒店式公寓的优点，一定是和住宅产品进行比较的，所以我们先来看住宅和酒店式公寓的区别。
住宅的话，一般产权年限比较长，常是70年产权。使用民用水电，可以落户，配套有学区，居住的属性是很强的；公寓的话，一般产权较住宅短一些，常是40年。商用水电，价格较高，一般是不能落户，也不划分学区。但是优点在于不限购不限贷，投资门槛低，因此投资回报率会高一些。所以总体而言，住宅的优点是比公寓要多而明显的，所以同项目公寓的价格通常只有住宅的50%~70%，关键要看你适不适合购买。
下面我来详细分析一下，适合投资酒店式公寓的几种人。
第一种,也是目前最常见的一种，没有房票了。在本地住宅市场被限购的情况下，手里又有资金闲置，通货膨胀的情况下，手里放着大量的资金显然是不太理性的，那么他们就可以较多的选择外地的住宅产品或者本地的公寓产品。由于是投资属性，所以最需要考虑的是公寓的投资回报比。
第二种，目前增长最迅速的公寓客源，年轻女性。手中资金不多，但是想要拥有一处只属于自己的小房子，作为婚前财产的同时，也可以作为婚后额外收益的补充。
宾馆是旅游的重要配套，直观来说，景区周边，旅游的地方开宾馆、餐馆、小铺子都是不错的。但宾馆是否值得做，要有一些判断——主要是看有游客量，交通区位条件，景区类型，市场的竞争度，还有自己的资源等。
首先，游客越多、游客增长潜力越大、市场竞争越小，肯定宾馆越值得高。
其次，交通区位其实影响蛮大，太靠近城市的景区往往留不住人，同样是知名景区，九寨沟地处偏远，游客住下的比例几乎是百分之百；而黄果树则靠近贵阳，只有很少量的游客才会住下来。很多景区在这点上容易上当，几十万人一年，不错的景区，在山里，往往匆忙上个酒店，但游客就不下来，城市人又不专门来住，最后成了摆设。
第三是景区类型，观光景区住店的比例低，而休闲类的如古村古镇等留下来的人多。还有很多景区的特色是生活方式，有的有比较好的夜间项目比如演出等，需要游客留下来体验。另外，度假类的就更别说了，要留下来好几个晚上。
第四说说自己的资源或者优势。如果是自己的房子，搞起来简单，兼职就能做。要是雇人租地开店，则考虑的应该更多。一个农家乐，弄十几个床位，床加被褥加简单四白落地的装修，最低万儿八千就能弄个差不多，政府有时候还会补点。平时有当没的做着，几十块一间；赶上十一五一旺季，则卖到二三百一间。哪怕就旺季卖出去十天，全面入住率不到10%，也能一年就回本了。平时也不耽误干别的。但如果你是租房雇人的话，那房屋空置，人员工资就划不来，而且就算是几万十几万的收入，扣掉投入和成本，也不剩啥了。
最后说下酒店行业，其实总体上在中国不算盈利特别好的。高端酒店收入下滑，尤其是八项规定后；民宿情怀大于市场；中低端，旅游类的还不错；特色的如亲子主题的机会蛮好。
具体问题具体分析，在开酒店的时候，多琢磨，找到适合自己的方式。
到此，以上就是小编对于度假酒店投资前景的问题就介绍到这了，希望介绍关于度假酒店投资前景的3点解答对大家有用。
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