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未来发展好的还得是烟台蓬莱威海,而且这三个城市必然会同城化管理,成为胶东半岛城市群。
为什么?辽东半岛和胶东半岛的之间的海底道路很快推进,必然带来这两个半岛之间的人员和物资的往来。其背后的经济纵深是整个东北和山东~河北,乃至山西内蒙和京津地区,还可能辐射江浙华东地区。
人才和物资必然会在这个区域集聚,资本和人口必然聚集。烟台和蓬莱首先会同城化发展。威海的特殊历史渊源,也会发生更多的人财物的联系,两个机场可以共享。胶东半岛的城市群,自然形成。
辽东半岛的大连市瓦房店市也会因此产生的城市化极高的区域,形成一个环渤海黄海区域的城市大集群。这是历史必然,更是区位必然!
关于这个问题,我觉得临沂市当之无愧,这不仅仅因为我是这里的人,主要是有这样的客观因素存在着。
一是临沂市生活成本不高。由于它地处广阔的农业区,又有全国闻名的小商品批发城,物流业比较发达,人群来往密集,所以,物价不高,生活成本不是很高,在临沂市生活的人都有切身体会。
二是发展潜力巨大,发展前景好。第一,它地处山东和江苏两个经济大省的交界处,南北交汇,海陆兼济。东连日照,西接济宁、枣庄、泰安,南临江苏,北靠淄博、潍坊。第二,它地处经济圈、产业带、开发区,发展潜力巨大。临沂处在长三角经济圈与环渤海经济圈结合点、鲁南临港产业带、海洋产业联动发展示范基地和东陇海国家级重点开发区域。发展潜力大,前景好。第三,它有四通八达的海陆空交通网络。临沂飞机场通达全国十几个城市,京沪高速公路、日东高速公路、新亚欧大陆桥铁路、沿海铁路大通道在临沂市境内纵横交错,正在建设中鲁南高铁和正在规划的京沪二线都通过这里。第四,临沂历史悠久,是中华文明的重要发祥地之一,也是近代中国共产党领导人民建立沂蒙抗日革命根据地和山东解放区红色政权的地方。西周时期建鄅古城,秦时属琅琊郡,汉代设临沂县,清朝设沂州府,近代中国共产党曾在临沂地区创建了沂蒙革命根据地并成立了山东省政府。第五,近些年,临沂获得的众多的荣誉称号,说明了它广阔的发展前景。临沂曾获“中国物流之都”、“全国文明城市”、“中国最佳文化生态旅游城市”、“中国十佳生态宜居典范城市”、“中国最具投资价值十大城市”、“世界滑水之城”、“中国书法名城”等荣誉称号。
必须潍坊。潍坊经济山东省第四名,潍坊市区房价全山东最便宜,均价四千多,现在均价高一点,五千左右,在济南买房的首付基本上可以在潍坊全款了,差不太多。只要不选市中心,差不多宜居的位置大概就这样了,不像我老家济宁,市里房价基本小一万,潍坊物价不高,寿光蔬菜和诸城肉都在这聚集,都不算贵,生活成本不高的话,主要就是看房价和物价,这两点都没啥问题。 再说发展前景,潍坊是山东半岛和内陆的中间位置,开车个把小时就到海边,高铁个把小时到济南,交通方便,没有什么超级企业,像潍柴,得利斯,新郎啥的还是有那么一些。 就是作为鲁西南的人,听潍坊人说话很费劲,现在一年了还听不太懂。
潍坊,GDP排名第四,直逼济南,有望赶超。城市建设舒适合理,非常适宜居住。房价较低,4到6千,但今年出现大幅攀升,未来还会继续上涨。地理位置优越,处于山东中心位置。交通十分便利,有潍坊、青州、高密高铁站,未来京沪东线和济青北线途径潍坊,还将再修潍坊北、青州北、安丘等高铁站,东西南北各个方向四通八达。
在山东十七个地级市中要问哪个城市生活成本不是很高但是发展前景很好,虽然我是烟台人不否认自己的家乡发展挺好,但我觉着最符合这个问题的城市应该是——临沂
提起临沂有很多人的印象可能还是沂蒙山区革命老区,其实这都已经是过去式了,现在的临沂不管是从经济发展还是从城市建设上已经远超国内很多地级市了。现在临沂的沭河沂河两岸的城市建设规划的非常棒,尤其是两条河流的交叉三角洲临沂市政府周边区域,规划的那真叫一个美,这一点山东省内的很多兄弟城市远远比不上临沂。
另外临沂地处山东南部与江苏交界所以临沂人不但有山东人的朴实也有南方人的经商意识,而且临沂人口占山东总人口的十分之一所以目前临沂的小商品等市场经济十分的活跃,加之临沂地处平原物流行业发达,现在已经是物流之都了,包括近几年也发展金融、文化等行业,可以说发展前景非常不错。
生活成本方面,临沂的消费不仅在衣食方面的消费比较低,在生活日常用品电器方面的成本也远低于省内烟台、青岛等城市。在临沂一桌正常的八菜一汤价格大概在两百元左右而在青岛烟台基本不会低于三百元了。而且临沂的房价相对不高,所以越来越多的临沂年轻人选择回到临沂定居,共同建设大美临沂。
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